The American Traders Club: come gestire i propri capitali in modo automatico ed in autonomia.

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I fattori che determinano il potenziale di profitto in un investimento immobiliare sul Garda

Ecco i principali:• Ubicazione e Accessibilità (Location e Road Accessibility): La posizione è uno degli aspetti fondamentali da considerare in un investimento immobiliare. Le fonti evidenziano l'importanza di aree con potenziale di sviluppo turistico e residenziale, come il Monte Baldo e il Lago di Garda. In particolare, l'entroterra del basso Garda, includendo i comuni di Caprino Veronese, Cavaion Veronese e Affi, è indicato come un'area con potenziale di sviluppo ancora poco conosciuto. Affi, ad esempio, è descritta come una località strategica con un vasto centro commerciale ben noto e collegata da importanti arterie stradali (uscita autostradale del Brennero e SS 450). 

L'area ha un forte interesse turistico, paesaggistico e ambientale.

• Tipo di Proprietà e Destinazione (Property Type e Destination): La tipologia di immobile e la sua destinazione d'uso sono cruciali per la redditività.

Le proprietà più indicate per generare un reddito immediato significativo includono:◦ Proprietà residenziali di vario tipo da destinare ad affitti brevi e turistici.◦ Proprietà per hotel.◦ Proprietà per B&B o agriturismo.

La destinazione (turistica, residenziale, commerciale) è uno dei due fattori che "fanno la differenza".• Redditività (Profitability) e Generazione di Reddito: Un fattore chiave è la capacità dell'immobile di generare un reddito minimo, poiché una proprietà che non produce un guadagno è un investimento improduttivo che influisce negativamente sul suo valore di vendita futuro. La redditività è l'altro fattore che "fa la differenza".

Per le locazioni brevi e turistiche, la redditività annuale conservativa stimata, basata su affitti simili nella zona di Caprino Veronese, è del 15-19% annuo, al lordo delle imposte, considerando almeno 9 mesi di stagionalità.

• Fattori di Costo: Diversi costi incidono sulla redditività finale.

Questi includono:

◦ Spese di manutenzione ordinaria e straordinaria.◦ Varie tasse e imposte.

◦ Costi per la conformità alle normative europee in termini di classe energetica.

◦ Per gli affitti brevi a vocazione turistica, ci sono anche i costi di gestione.

Prezzo (Price): 

• Orizzonte Temporale e Rischio: L'investitore immobiliare competitivo considera il tempo e il rischio in una prospettiva a medio-lungo termine, ma soprattutto in termini di redditività a breve termine, che può rappresentare il maggiore richiamo per chi cerca un reddito a breve termine e una crescita del valore nel tempo.L'entroterra del Lago di Garda Sud offre oggi delle occasioni imperdibili.Molte società provenienti dall'Alto Adige hanno acquistato rustici e aree per edificare con notevole successo.La nostra organizzazione ha delle relazioni personali e professionali in grado di soddisfare le più esigenti richieste e aspettative.

Non esitate a contattarci: [email protected]

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"Tutti coloro che possiedono Bitcoin DEVONO sapere cosa sta per succedere" - Michael Saylor

Uno dei migliori argomenti di Michael Saylor sull'unicità di Bitcoin è esposto qui. Egli osserva che il fatto che Bitcoin sia l'unica criptovaluta realmente decentralizzata è stato precedentemente affermato dai politici statunitensi, compresi coloro che dirigono la politica sugli asset digitali ai massimi livelli. Non è governata da un fondatore, un emittente o un organismo centralizzato che possa modificarne i regolamenti, a differenza di altre criptovalute.

Per questo motivo, l'unico asset negli Stati Uniti idoneo per una Riserva Strategica di Bitcoin è Bitcoin.

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