#Dubai #UAE

Acquistare immobili a Dubai.

Le opportunità che offre questo mercato sono conosciute a molti e dopo la mia lunga esperienza in quel mercato, dal 2007, Vi posso dire che rimane un punto saldo per un investitore che guarda a questo mercato per dare un senso di internazionalizzazione e di sicurezza che non ha eguali in tutto il mondo.

Sappiate che le caratteristiche che distinguono questo mercato non sono paragonabili in nessun'altra località o città al mondo.

Ma iniziamo dalle principali caratteristiche del luogo di destinazione:

PERCHE' INVESTIRE A DUBAI

➔ elevata crescita economica

➔ importante centro finanziario ed economico nel medio oriente

➔ straordinario sviluppo ed incremento del valore immobiliare

➔ criminalità inesistente

➔ regime democratico e moderato

➔ assenza di tassazione sui redditi immobiliari e finanziari

➔ libero rimpatrio dei capitali

Elevato Rendimento

● ottima rivalutazione dei valori immobiliari(mediamente dal 8% al 30% annua)

● alta redditività della locazione(dall'8% al 10% annuo)

● accordo bilaterale di tassazione nel paese di destinazione degli investimenti tra Emirati e Italia del 1995(art.6)

Regime fiscale:

● Nessuna imposta di valore aggiunto, I.C.I., IRPEF

● nessuna imposta sul plusvalore da incremento di valore immobiliare

● nessuna tassazione sul reddito da locazione

● nessuna tassazione su rendite finanziarie derivanti da immobili

Proiezione sviluppo popolazione e residenti fino al 2024:

● visitatori previsti oltre 100 milioni

● residenti circa 4.000.000 dagli 1.422.000 con un aumento del 2020 con oltre 10.000 italiani residenti stabilmente.

Caratteristiche principali della città:

● la più alta concentrazione di Hotel 5 stelle del mondo

● clima soleggiato 360 giorni all'anno

● 8 campi da golf di altissimo livello

● impianti sportivi tra i più moderni al mondo

● uno tra gli aeroporti più moderni del mondo ed uno nuovo a Jebel Ali di alta capacità già funzionante

● Autostrade a grande capacità di 5 corsie per ordine di marcia

● sistema liberale e democratico di tipo occidentale

● trasparente sistema di iscrizione delle proprietà immobiliari presso il „Land Department“ di tipo anglosassone, primo catasto al mondo in blockchain!

● vantaggiosa differenza cambio valutario a favore della nostra valuta europea

● dilazione pagamenti acquisto immobili in costruzione e facile accesso ai finanziamenti e ai mutui per i residenti

● legislazione garantista della proprietà e di pagamenti

● facile rivendita dell'unità immobiliare e della locazione

● elevato grado di segretezza bancaria

● parchi a tema tra i più grandi e belli del mondo

● centri commerciali tra i più grandi al mondo

● assistenza commerciale, legale e amministrativa da parte degli Uffici governativi e tramite società specializzate e professionisti multilingue

● ottima promozione governativa turistica nel mondo

● economia prevalentemente fondata sui servizi, il commercio e il settore immobiliare e finanziario

● ambiente accogliente tutto l'anno

● armonia di convivenza di diverse etnie e culture

● alto numero di scuole e accademie internazionali

● grande centro medico e assistenza ai massimi livelli mondiali

● basso costo energetico e di trasporti

● alta disponibilità di nuove tecnologie per i privati e le imprese

● utilizzo della lingua inglese come prevalente

Ma decidere di investire nel settore immobiliare a Dubai comporta molti rischi e insidie che non sono determinate dal mercato e dalla sua regolamentazione ma da alcuni operatori, italiani compresi, che si propongono in modo non molto professionale...

Solo l'esperienza consolidata, la reputazione verificabile e uno staff di professionisti in diversi ambiti legati a quello prettamente immobiliare possono garantirti un acquisto oculato, vantaggioso e sicuro.

Collaboro da anni con professionisti in loco in grado di assistere il cliente in tutte le fasi di acquisto e anche nella gestione immobiliare nel rispetto di tutte le leggi, italiane e emiratine.

Non esitate a contattarmi per valutare l'acquisto di un immobile a Dubai con noi!

Contatto: [email protected]