Il video esamina le opportunità di investimento immobiliare nell'entroterra meridionale del Lago di Garda, aree meno battute come Caprino Veronese, Cavaion Veronese e Affi. 

L'analisi, basata sulle indicazioni di Valerio Rossi, evidenzia il potenziale di sviluppo turistico e residenziale in questi "paesaggi rurali in transizione", suggerendo che la posizione strategica e le infrastrutture possano attrarre una domanda turistica anche senza la vista lago. 

Si sottolinea l'importanza cruciale della redditività dimostrabile (con stime fino al 15-19% per Caprino) e del tempismo di mercato, raccomandando l'investimento in immobili residenziali o strutture ricettive per affitti brevi. 

Viene infine sollevato un quesito sull'impatto a lungo termine di tale sviluppo sul tessuto sociale e le infrastrutture locali. 

La nostra organizzazione e rete di professionsiti locali permette all'investitore di ottenere un servizio ed una consulenza di alta qualità dove il cliente è sempre al centro dell'attenzione, ascoltando le sue esigenze e le sue aspettative. 

Non esitate a contattarci: [email protected] 

Siete i benvenuti/e

Investimenti immobiliari sul Lago di Garda? Leggete un pò...

#immobiliare #Lago #Garda

I fattori che determinano il potenziale di profitto in un investimento immobiliare sul Garda sono molteplici e interconnessi.

Ecco i principali:• Ubicazione e Accessibilità (Location e Road Accessibility): La posizione è uno degli aspetti fondamentali da considerare in un investimento immobiliare. Le fonti evidenziano l'importanza di aree con potenziale di sviluppo turistico e residenziale, come il Monte Baldo e il Lago di Garda. In particolare, l'entroterra del basso Garda, includendo i comuni di Caprino Veronese, Cavaion Veronese e Affi, è indicato come un'area con potenziale di sviluppo ancora poco conosciuto. Affi, ad esempio, è descritta come una località strategica con un vasto centro commerciale ben noto e collegata da importanti arterie stradali (uscita autostradale del Brennero e SS 450).

L'area ha un forte interesse turistico, paesaggistico e ambientale.

• Tipo di Proprietà e Destinazione (Property Type e Destination): La tipologia di immobile e la sua destinazione d'uso sono cruciali per la redditività.

Le proprietà più indicate per generare un reddito immediato significativo includono:◦ Proprietà residenziali di vario tipo da destinare ad affitti brevi e turistici.◦ Proprietà per hotel.◦ Proprietà per B&B o agriturismo.

La destinazione (turistica, residenziale, commerciale) è uno dei due fattori che "fanno la differenza".• Redditività (Profitability) e Generazione di Reddito: Un fattore chiave è la capacità dell'immobile di generare un reddito minimo, poiché una proprietà che non produce un guadagno è un investimento improduttivo che influisce negativamente sul suo valore di vendita futuro. La redditività è l'altro fattore che "fa la differenza".

Per le locazioni brevi e turistiche, la redditività annuale conservativa stimata, basata su affitti simili nella zona di Caprino Veronese, è del 15-19% annuo, al lordo delle imposte, considerando almeno 9 mesi di stagionalità.

• Fattori di Costo: Diversi costi incidono sulla redditività finale.

Questi includono:

◦ Spese di manutenzione ordinaria e straordinaria.◦ Varie tasse e imposte.

◦ Costi per la conformità alle normative europee in termini di classe energetica.

◦ Per gli affitti brevi a vocazione turistica, ci sono anche i costi di gestione.

Prezzo (Price): Il prezzo è elencato come uno dei parametri principali di valutazione in un investimento immobiliare.

• Orizzonte Temporale e Rischio: L'investitore immobiliare competitivo considera il tempo e il rischio in una prospettiva a medio-lungo termine, ma soprattutto in termini di redditività a breve termine, che può rappresentare il maggiore richiamo per chi cerca un reddito a breve termine e una crescita del valore nel tempo.L'entroterra del Lago di Garda Sud offre oggi delle occasioni imperdibili.Molte società provenienti dall'Alto Adige hanno acquistato rustici e aree per edificare con notevole successo.La nostra organizzazione ha delle relazioni personali e professionali in grado di soddisfare le più esigenti richieste e aspettative.

Non esitate a contattarci: [email protected]

https://youtu.be/S9-8QRT48x4