In un periodo come questo, caratterizzato dalla crisi economica, dove in pratica si svende per riuscire ad avere liquidità, sono due le azioni fattibili: accettare tutto senza avere un piano ben preciso; oppure cercare di sfruttare l’occasione investendo in azioni come acquistare una casa per metterla a reddito. Proprio per quel che riguarda il settore immobiliare è risaputo che in periodi di crisi come questa il loro costo scenda notevolmente, questo perché trattandosi di beni decisamente costosi anche un alloggio molto economico ha un prezzo comunque elevato visto che a ogni modo si parla di migliaia di euro, con la diminuzione delle possibilità economiche delle persone, diventa uno dei primi settori a subire gli influssi negativi della crisi, tramite un calo netto dei loro acquisti.

Ma è proprio in questi particolari momenti di difficoltà che si devono sapere cogliere le opportunità. Quindi si può approfittare della crisi economica per sfruttare la tipologia di investimenti conosciuta semplicemente come immobili a reddito. Perché investire nel mattone è qualcosa che prima o poi conviene sempre. Per via delle forzate riduzioni delle disponibilità economiche diventa normale che i prezzi finiscano con lo scendere inesorabilmente. Quindi questo può diventare un momento particolarmente propizio per fare investimenti nelle case a reddito, per via del fatto che le abitazioni risultano essere dei beni di tipo durevole, quindi possono essere venduti in momenti decisamente migliori, quando si verifica una ripresa economica dove i prezzi saranno aumentati.

Comprare casa per affittarla può essere considerato ancora oggi un buon investimento. Da sempre, infatti, il mattone è visto come un bene rifugio sul quale monetizzare, a maggior ragione se si decide di mettere l’immobile a reddito. Infatti la locazione della casa, sia essa un appartamento o una soluzione indipendente, può arrivare a rendere più del 7% lordo all’anno sul valore dell’acquisto.

Ogni scelta del genere, comunque, deve sempre essere ben ponderata, soprattutto in ragione dei valori di mercato immobiliari e della potenziale rendita. Infatti, per capitalizzare questo tipo di investimento è necessario prendere in considerazione ogni aspetto. 

Altra cosa da valutare è:

• La tipologia di richiesta presente sul mercato: nella scelta dell’immobile è opportuno tenere in considerazione l’utenza media di riferimento cui affittare la casa.
  • Se acquisti in una città universitaria, ad esempio, dai la priorità a soluzioni che possano contare su un buon numero di camere da letto, facilmente monetizzabili con contratti ad hoc.
  • Se, invece, vuoi comprare casa in una città turistica, sia essa d’arte o balneare, è meglio optare per una soluzione che si presti meglio all’affitto breve a seconda della tipologia di utenti che pensi di accogliere (coppie, famiglie o gruppi di amici).
  • Da non sottovalutare è la scelta di comprare casa in luoghi a elevata densità industriale o dove, comunque, sorge un polo di grandi aziende: in questo caso l’affittuario in target potrebbe preferire una soluzione comoda per trasferirsi con la famiglia, magari con posto auto a disposizione e più camere o bagni.
  • Valuta con attenzione sia le grandi città, sia i comuni limitrofi alle stesse, soprattutto quelli con elevata densità abitativa. Questi centri, in particolare, offrono una possibile potenzialità d’investimento in quanto la cifra d’acquisto è tendenzialmente più bassa rispetto alle vicine città di riferimento, ma consente comunque di trarre un elevato profitto dalla locazione dell’immobile.

Che tu scelga di comprare casa per affittarla a lungo o breve termine, si tratta comunque di un investimento sicuro e potenzialmente molto redditizio. I benefici dell’affare, chiaramente, non sempre sono immediati ma producono i loro effetti su termini più ampi, per cui bisognerà aspettare qualche anno per avere un rientro economico dalle spese sostenute.

1. Affitto: Uno dei modi più comuni per guadagnare con gli immobili è l'affitto. Acquista un immobile, che può essere una casa, un appartamento, un negozio o un ufficio, e mettilo in affitto ad un inquilino. Questo ti permetterà di generare un flusso di reddito mensile stabile.
2. Compravendita: Un altro metodo per guadagnare con gli immobili è comprare proprietà a basso prezzo e rivenderle o locarle a un prezzo più alto. Puoi cercare immobili in vendita ad un prezzo inferiore al loro valore di mercato, fare eventuali lavori di ristrutturazione o miglioramenti e poi rivenderli a un prezzo maggiore per ottenere un profitto. In alternativa, puoi acquistare proprietà da locare a lungo termine e guadagnare dal flusso di reddito generato dall'affitto mensile.
3. Investimenti immobiliari: Puoi anche guadagnare con gli immobili attraverso investimenti immobiliari. Questo può includere l'acquisto di azioni o quote di fondi comuni di investimento immobiliare (REIT), che ti consentono di possedere una quota di proprietà immobiliari commerciali o residenziali e di guadagnare dai dividendi generati dagli affitti o dalle vendite degli immobili. Altri investimenti immobiliari possono coinvolgere lo sviluppo di nuove proprietà, la partecipazione a progetti immobiliari collettivi o l'investimento in immobili all'estero. 

Per vendere una casa facilmente, considera i seguenti suggerimenti:

1. Preparazione della casa: Assicurati che la casa sia ben pulita, in ottime condizioni e priva di difetti evidenti. Potresti considerare la pittura delle pareti e la riparazione di eventuali danni.

2. Valutazione corretta: Determina un prezzo di vendita realistico per la tua casa. Puoi ottenere una stima professionale da un agente immobiliare o fare ricerche di mercato per avere un’idea dei prezzi delle case simili nella tua zona.

3. Marketing efficace: Pubblicizza la tua casa online tramite siti web immobiliari, social media e annunci locali. Assicurati di includere foto di alta qualità e una descrizione accurata.

4. Agente immobiliare: Considera l’assunzione di un agente immobiliare esperto che può gestire la vendita per te e raggiungere un pubblico più ampio.

5. Open House: Organizza eventi di open house per permettere agli acquirenti di visitare la casa. Assicurati che sia ben presentata durante queste occasioni.

6. Trattativa: Sii flessibile nelle trattative con i potenziali acquirenti, ma cerca di ottenere un prezzo equo.

7. Documentazione: Assicurati di avere tutta la documentazione necessaria pronta per la vendita, come certificati energetici, titoli di proprietà, ecc.

8. Mostra la casa in modo attraente: Organizza gli spazi in modo che siano accoglienti e invitanti per gli acquirenti.

9. Tempistica: Tieni presente che la stagione e il mercato immobiliare locale possono influenzare il tempo necessario per vendere la casa.

10. Considera le offerte: Valuta attentamente le offerte ricevute e prendi una decisione informata.

Ricorda che la vendita di una casa può richiedere tempo, quindi sii paziente e preparato per le trattative. Se hai bisogno di assistenza, consulta un agente immobiliare professionale.