Nel centro di Cilavegna (PV), bilocale arredato, di circa 50 mq. L'appartamento è in buone condizioni, si trova al primo piano, senza ascensore, di una soluzione di corte senza spese condominiali, ed è così composto: ingresso con portoncino blindato, piccola cucina abitabile, bagno con doccia e ampia camera matrimoniale. Tra gli accessori troviamo i serramenti con doppi vetri, zanzariere, lavatrice e climatizzatore con pompa di calore. Termo autonomo. Il canone richiesto è di 500,00€/mese senza spese di gestione condominiali. Si valutano solo Locazioni Transitorie di minimo 6 mesi. Le utenze rimarranno intestate alla proprietà e il Conduttore le quietanzerà direttamente al Locatore. Casa Abitabile per un numero massimo di 2 persone. È condizione indispensabile avere busta paga a tempo indeterminato e fideiussione bancaria. Classe G- IPE 275,82 Kwh/m2a Contratto d' affitto transitorio con opzione della cedolare secca e deposito cauzionale di 3 mensilità.

Si tratta di scovarlo tra migliaia di annunci, tra decine di agenzie e far chiarezza tra innumerevoli dubbi che ti assalgono.

Cercare di far quadrare i conti economici senza aver mai la certezza che quello che stai scrivendo sia un numero sicuro.

Ma come sarebbe se potessi trovare il tuo primo immobile senza impazzire?

Ecco 3 Segreti che puoi usare subito:

[Segreto # 1] - Scegli la zona giusta analizzando attentamente il territorio. Sii il più analitico possibile e scegli un territorio ben delimitato dove concentrare i tuoi sforzi. Non disperdere i tuoi sforzi un territorio troppo vasto ma concentrati su pochi quartieri. La grandezza del territorio su cui lavori è direttamente proporzionale alla velocità con cui diventi esperto di una determinata zona.

[Segreto # 2] - Parti dal prezzo di ri-vendita. 

Conoscere le esigenze delle persone che cercano casa ti permette di ipotizzare un prezzo di rivendita più attendibile. Fai un elenco delle caratteristiche più ricercate e individua quelle che nel tuo appartamento, una volta ristrutturato, non dovranno assolutamente mancare. In questo modo, anche la ricerca dell’immobile da acquistare diventerà più facile e mirata. 

[Segreto # 3] - Costruisci relazioni.

Diventa la prima persona a cui gli agenti immobiliari della zona pensano quando hanno un nuovo immobile da vendere. Richiede lavoro e tempo. Non è facile, ma con i giusti accorgimenti è possibile costruire grandi rapporti con gli agenti della tua zona. Fai in modo di essere percepito come una soluzione e non un problema. Gli appartamenti più brutti (perché magari solo da ristrutturare) possono diventare quelli più interessanti per te. Ragiona e mostrati come un alleato dell’agenzia immobile.

Siamo sempre alla ricerca di strategie efficaci, e non semplici strategie, ma le migliori, quelle che permettono di risparmiare tempo, risorse e denaro.

Se questo argomento ti interessa, ti farà piacere scoprire che c’è un quarto punto fondamentale per costruire la ricerca della tua prima operazione. Dato che l’argomento è molto importante, ecco un articolo di approfondimento.

https://francescamac.it/2020/02/22/come-trovare-limmobile-adatto-ad-unoperazione-di-trading-immobiliare-facile-e-veloce/

Inoltre voglio farti vedere un video che parla dei problemi (e delle soluzioni) a cui si va incontro all'inizio nel mondo degli investimenti immobiliari: Flipping immobiliare: problemi e soluzioni per aspiranti operatori

https://youtu.be/-ROQaOfdVkU?feature=shared

Oggi lezione per tutti quelli che vogliono seguire:

Nel Lusso, la Negoziazione Vince sulla Vendita: Perché il Prepararsi è Tutto

Nel mondo scintillante del lusso, dove ogni transazione è un'esperienza unica e memorabile, la negoziazione assume un ruolo fondamentale. Laddove la vendita tradizionale si concentra sulla mera presentazione del prodotto, la negoziazione apre le porte a un dialogo costruttivo che porta a un accordo vantaggioso per entrambe le parti.

Perché la Negoziazione è Superiore?

Preparazione è Potere: Un negoziatore esperto non si presenta mai impreparato. Dedica tempo a studiare gli interessi della controparte, le sue esigenze e i suoi punti di forza. Con questa conoscenza approfondita, può strutturare la negoziazione in modo strategico, massimizzando le proprie possibilità di successo.

Trasparenza e Fiducia: La negoziazione efficace si basa sulla trasparenza e sulla fiducia reciproca. Fin dall'inizio, il bravo negoziatore dichiara apertamente i propri intenti e le proprie aspettative, creando un'atmosfera di onestà e collaborazione. Questo approccio trasparente favorisce la costruzione di relazioni durature e proficue.

Piani B e C: Pronti per Ogni Evenienza: La flessibilità è un'altra abilità chiave del negoziatore di lusso. In ogni trattativa, è fondamentale avere pronti piani alternativi, sia un piano B che un piano C, per adattarsi alle richieste specifiche della controparte. Questa capacità di improvvisazione permette di cogliere al volo nuove opportunità e di gestire eventuali imprevisti con successo.

Accordi Convenienti per Tutti: L'obiettivo finale di ogni negoziazione di lusso è raggiungere un accordo che sia vantaggioso per entrambe le parti. Il negoziatore esperto non mira a schiacciare l'avversario, ma piuttosto a trovare una soluzione che soddisfi le esigenze di entrambi. In questo modo, si creano relazioni positive e durature che generano valore a lungo termine.

Negoziazione: l'Arma Segreta del Successo nel Lusso

Mentre la vendita tradizionale può risultare superficiale e transitoria, la negoziazione apre le porte a un mondo di possibilità nel mercato del lusso. Attraverso la preparazione, la trasparenza, la flessibilità e la ricerca di accordi vantaggiosi per tutti, i professionisti del lusso possono elevare le proprie trattative a un livello superiore, garantendo il successo in questo settore altamente competitivo.

Fonte Mirko Rudello