luigi not
Founder Starter
SE RISTRUTTURO LA MIA CASA , AUMENTA ANCHE IL SUO VALORE?
2018-06-14 06:37:40
Chiaramente, il tuo sforzo non verrà ripagato subito, ma è palese che in base alle zone ed a quanto spendi per ristrutturare il tuo immobile sale di valore. Se vivi a Roma e vuoi ristrutturare casa sappi che spenderai in media 38mila euro, ma niente paura, perché rivendere l'immobile ti darà un "plusvalore"· tra i 90 mila ed i 152 mila euro. E' quanto emerge dal primo rapporto sul recupero edilizio in Italia, presentato da Scenari immobiliari, che mette in relazione il prezzo di un immobile da ristrutturare con una casa già ristrutturata. La città italiana più cara per comprare un immobile da ristrutturare è Roma, con picchi di quasi 500 mila euro a Campo dè Fiori, ma si scende a 250 mila euro a Testaccio. Nella capitale i lavori di riqualificazione di un immobile costano di più. Nei quartieri più prestigiosi si registra una spesa media di lavori pari a 38 mila euro, ma il guadagno oscilla tra i 90 mila ed i 152 mila euro. Seconda è Milano dove i prezzi richiesti per un immobile da ristrutturare che variano tra i 185 mila e i 260 mila euro e un prezzo medio di ristrutturazione di 37 mila euro. La percentuale di sconto maturata in sede di acquisto rispetto ad un immobile già ristrutturato a Milano varia tra il 29 e il 35 per cento a seconda delle zone considerate. A Napoli i costi medi di ristrutturazione nelle zone più prestigiose si aggirano attorno ai 37 mila euro. A Firenze e a Venezia, il costo medio di ristrutturazione è pari a 34mila euro, ma qui un appartamento da ristrutturare è scontato del 28%, un punto in più rispetto al capoluogo veneto. Nella media dei 104 capoluoghi di provincia italiani si registra un plusvalore medio di 14 mila euro, considerando un costo di ristrutturazione medio di 31mila euro e uno sconto del 31%. In questo modo il prezzo medio di un’abitazione da ristrutturare si attesta su 100mila euro, mentre quello di una ristrutturata registra un valore di 145mila euro. Nella classifica dei capoluoghi italiani per il plusvalore ottenuto al termine del processo di ristrutturazione di un immobile si collocano Roma, Venezia, Firenze, Napoli, Bari, Milano, Bologna, Brescia, Catania e Genova, con valori che vanno dal 20% di Roma al 12% circa di Genova. Il guadagno medio in euro a Roma si attesta a 71mila euro. A Venezia il guadagno è di 50mila euro e il plusvalore del 18%: qui un appartamento da ristrutturare vale 220mila euro, mentre uno ristrutturato ne costa oltre 304mila. A Napoli il plusvalore del 17,8% rispetto al prezzo finale, con un guadagno di 31mila euro sul prezzo di un appartamento già ristrutturato.
luigi not
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QUANTO MI COSTA RISTRUTTURARE UNA CASA? I FATTORI CHE FANNO LE DIFFERENZE....3a parte : tinteggiatura e decorazioni
2018-06-14 06:27:09