Novità molto importante, apportata in Francia, che se entrerà anche in Italia sarà un ottimo aiuto per ricercare il prezzo di mercato del proprio immobile.
Nel mio primo post voglio parlavi dei professionisti necessari al fine di concludere la tua prima operazione immobiliare di successo. Ricorda , senza squadra non andrai da nessuna parte perché sarà la tua leva tempo e conoscenza !
Non puoi pensare di essere presente ovunque ed essere esperto in qualsiasi argomento in materia di immobiliare perché il tuo obiettivo principale è quello di ricercare operazioni ed il resto del lavoro , deve farlo la tua squadra che deve essere composta da :
-AGENTE IMMOBILIARE
-ARCHITETTO O GEOMETRA
-IMPRESA EDILE O ARTIGIANO
-AVVOCATO ESPERTO IN IMMOBILIARE
-NOTAIO
-COMMERCIALISTA
-AMMINISTRATORE DI CONDIOMINIO
Inizia a prendere contatto con questi professionisti che operano nella tua zona richiedendo un appuntamento nel quale ti presenterai come investitore immobiliare e comunicando loro quali sono i tuoi obiettivi della collaborazione e spiegando anche i loro vantaggi.
Ma vediamone uno ad uno.
Agente immobiliare
Sarà uno dei professionisti più importanti della tua squadra perché dovrà proporti le operazioni secondo le tue indicazioni e dovrà rivenderti l’immobile in tempi brevi quindi , mostrati con lui sempre sicuro di te, professionale senza mai fare perdere tempo e , soprattutto , premialo con una bella provvigione sopra alla standard , quando chiudi le tue operazioni e vedrai che sarà sempre il tuo fedele alleato.
Architetto o geometra:
Convenzionati solo con i professionisti che hanno ancora la volontà e la passione per assisterti quando chiederai loro una consulenza sulla fattibilità o meno di un’operazione relativamente a frazionamenti e cambi destinazione , variazioni catastali e che non ti chiederanno nessuna parcella solo per essere venuti a fare il sopralluogo nell’immobile , sii chiaro fin dall’inizio.
Impresa edile o artigiano
Fondamentale anche questa figura nella tua squadra perché sarà lui che , cercando di risparmiare al massimo nel lavoro di ristrutturazione per dare valore all’immobile , ti permetterà di chiudere l’operazione secondo i tempi ed i numeri preventivati .
Parla subito chiaro anche con lui perché dovrai pagarlo solo a lavori ultimati o , meglio , ad operazione conclusa quindi dovrà investire su di te guardando al futuro.
Amministratore di condominio
Altra figura molto importante e spesso dimenticata perché , se ci pensi bene , chi meglio di lui può segnalarti eventuali condomini in difficoltà nel pagamento delle spese sia ordinarie che straordinarie , i famosi don’t wanters ?
Mi raccomando , prometti sempre una percentuale del tuo guadagno ad operazione conclusa
Notaio, avvocato e commercialista
Sono professionisti con i quali ti dovrai consultare spesso per qualsiasi dubbio prima di procedere con in ogni operazione in ambito legale e fiscale quindi , anche con loro subito massima chiarezza per non vederti recapitare parcelle enormi solo per aver chiesto loro consulenze senza poi chiedere le operazioni.
Naturalmente verranno ripagati diventando voi stessi i loro clienti e segnalandone altri.
Bene , ora conosci chi devi avere assolutamente al tuo fianco per concludere la tua operazione immobiliare e le future con successo.
Mettiti subito al lavoro per convenzionarti con i professionisti che ti ho elencato cercando di fare molta attenzione a quale sceglierai quindi , non essere frettoloso , fai la selezione con calma e pondera tutti gli aspetti .
Andrea Rondinara
3394528875
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