Ho un mutuo non pagato. A quali conseguenze vado incontro?

Oggi sono qui a regalarti una scialuppa di salvataggio in questo mare burrascoso, nero profondo e pieno di squali, chiamato mutuo.

Non riuscire a pagare le rate del mutuo è un problema che attanaglia e stringe il cuore di 689 famiglie italiane ogni giorno.

Questo chiodo fisso tiene letteralmente sveglie tutte queste persone ogni singola notte, senza mai dargli un attimo di serenità.

Prima di scoprire come uscire in maniera gratuita da questo problema, analizziamo insieme quali sono i problemi e i fattori che ti hanno portato in questa spiacevole situazione.

Se non riesci a pagare il mutuo NON è colpa tua

Questa affermazione è molto significativa.

Sono convinto che ti sei ritrovato in questa situazione involontariamente.

Il 97% delle persone cade in questa spiacevole situazione per mancanza di lavoro.

Prima di stipulare il tuo mutuo sicuramente avevi un lavoro o un’attività e riuscivi tranquillamente a fare fronte a questa spesa, pagando regolarmente.

Poi in un certo momento, complice la crisi che l’Italia ha subito, e il governo non ha fatto nulla per riparare a questo, le tue entrate sono svanite nel nulla.

Che tu sia un dipendente o un imprenditore quando ti mancano le entrate per sostenere le spese mensile con le banche, il drammatico risultato di un mutuo non pagato è sempre lo stesso: casa all’asta.

Ti ricordi quando la tua vita veleggiava tranquilla e spensierata come una barca a vela nel mare calmo?

Colpa dello stato, colpa delle banche che non ti aiutano nel momento del bisogno, quando i tassi sono schizzati alle stelle e avresti avuto bisogno di una mano, ti sei ritrovato SOLO e ABBANDONATO a dover mettere insieme i pochi spiccioli per poter pagare una rata che non riuscivi più a sostenere.

Magari hai anche dei figli, e quindi ci sono anche una serie di costi legati a loro, tra i quali quello di dargli un pasto caldo ogni giorno, i vestiti nuovi, e mandarli a scuola.

I figli come la famiglia sono una priorità e non possono essere messi in secondo piano per nessun motivo.

È una situazione brutta.

Capisco benissimo come ti senti, perché ogni giorno rispondiamo a decine e decine di persone che fanno squillare il telefono all’impazzata e che quasi all’unanimità ci chiedono:

“Se pago una rata in ritardo cosa succede?”

Dipende dal tempo di ritardo.

Di solito le banche non fanno scattare la segnalazione in CRiF come cattivo pagatore per un giorno di ritardo.

A volte nemmeno per una settimana.

Alcune banche ti avvisano prima di recare un danno del genere alla persona.

Pagare una rata del mutuo in ritardo di qualche giorno non ha effetti negativi.

Chiaro che se il ritardo si protrae nel tempo allora la cosa si complica.

Vale anche se, ritardo pagamento di una rata per un finanziamento Agos, Compass, Findomestic o altro

Vendere casa con mutuo, si può?

Chi è in una situazione di difficoltà di solito cerca di vendere la propria casa in modo autonomo.

Soprattutto per chi è in quella situazione in cui si sta chiedendo: “Non pago il mutuo da 2 o 3 anni, cosa devo fare? Vendo la casa, estinguo il mutuo e ne esco pulito”.

È una strategia corretta ma ci sono alcune complicazioni nascoste che limitano il buon fine dell’operazione.

Di solito il valore della casa è più basso rispetto al residuo di mutuo.

Questo fa si che se metti in vendita l’immobile con un prezzo fuori mercato difficilmente trovi acquirenti.

L’agente immobiliare che non capisce il perché di questa tua scelta non ti può aiutare.

Il risultato è perdere tempo prezioso e ritrovarsi la casa pignorata comunque, complicando successivamente la risoluzione del problema.

Moratoria mutui, come chiederla

Una buona soluzione è quella di bloccare mutuo per 12 mesi.

La moratoria è permessa dalla legge ma ci devono essere delle condizioni particolari per richiederla.

Non puoi chiedere di sospendere il mutuo per un anno se non hai una valida motivazione come la perdita del lavoro.

Inoltre la moratoria deve essere richiesta con il fine in mente:

“come farò quando tra 12 mesi dovrò ricominciare a pagare il mutuo? Riuscirò ad essere regolare con i pagamenti oppure la sospensione è solo un modo per prendere fiato e non pensarci più?”

Questo è un classico errore per cadere nel pignoramento della prima casa quasi senza accorgersene.

Ecco 1 consiglio importante:

1. Chiedi alla banca di fare rientrare le rate che non sei riuscito a pagare all’interno del periodo di sospensione.

Esempio: se hai saltato 4 rate, puoi far rientrare quelle 4 mensilità all’interno del periodo di moratoria. Di conseguenza ti rimarranno solo 8 mesi in cui il mutuo è sospeso invece che 12.

Ma almeno ti rimetti in pari senza avere arretrati non pagati.

I problemi che incontri se non paghi la rata del tuo mutuo

Ti sei mai chiesto a quali conseguenze disastrose rischi di andare incontro se non riesci più a sostenere questa spesa mensilmente. 

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