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IL SENSO DELLA MISURA - La contabilità di cantiere
Puoi iniziare a ristrutturare la casa senza soldi ma non senza un budget ! Warren Buffett dice: "La contabilità è la lingua degli affari". Esprimere la contabilità a percentuale ( % ) è un ottimo sistema per avere un buon senso della misura. Ci sono novità nell'aria: Bonus e Superbonus Casa.
La contabilità al 110% e lode
Il tempo per decidere è poco infatti è iniziata la "Corsa al Super Bonus" !
Il super bonus 110% riguarda l'efficientamento energetico e l'antisismica della casa.
Trovo questo argomento un buon pretesto per parlarti della contabilità del cantiere, un argomento a me caro.
In merito alle motivazioni del "Decreto rilancio" tutti noi ne siamo consapevoli.
Mi perdonerai se non ti darò le mie istruzioni circa le agevolazioni fiscali - che richiedono una accurata trattazione - ma esprimerò in questo articolo le mie considerazioni sull'aspetto del QUANTO e come misurarlo.
Cos'è un sogno se non un obiettivo per cui agire ?
Un obiettivo, se misurabile, è realizzabile !
La definizione degli obiettivi tuttavia richiede di essere sinceri con se stessi e di considerare ciò che si vuole davvero per sé e i nostri cari "nel vivere e nell'abitare" la nostra casa.
Ciò significa "donarsi il tempo" per pensare prima di agire.
Hai sempre saputo che "il migliore architetto o architetta per la tua casa sei tu" e così avevi iniziato a raccogliere le idee e a sentire cosa ti mancava per rafforzare la tua motivazione durante il periodo di lockdown.
Poi la motivazione ha avuto un "balzo repentino e irresistibile" e da committente di ristrutturazione sei diventato o diventata il o la "CONTRIBUENTE" che può usufruire degli "sconti" e dei "super benefici fiscali" !
E così il "COME" fare i conti è diventato più importante del "PERCHE' " e del "COSA" ristrutturare.
Se intendi usufruire dello "sconto in fattura" o "cedere il tuo credito fiscale" hai bisogno subito di sapere: "CHI, QUANDO e soprattutto QUANTO".
Questo è un po' complicato se non hai ancora le idee chiare sul "PERCHE' e il COSA".
La metafora della "corsa automobilistica", per darti il senso della "velocità e della difficoltà" con cui si muoverà l'evento, è un buon esempio per entrare nel "gioco della contabilità".
Ti propongo di pensare all'APPALTO come alla "corsa" e la TIPOLOGIA DI CONTABILITA' come alla "pista" su cui scegliere di correre.
Ogni pista, per te committente, può avere un diverso grado di difficoltà, ma non per i tecnici e le imprese, loro si trovano bene su qualsiasi "pista o contabilità" elencata qui sotto:
Tipologia di appalto - (piste a livelli di difficoltà crescente):
- livello 1: Chiavi in mano;
- livello 2: A corpo;
- livello 3: A corpo e a misura;
- livello 4: A misura;
- livello 5: Lavori in economia;
- livello 6: Lavori a Regìa (Camel Trophy)...
Perché è importante che tu conosca la tipologia di contabilità per i lavori di casa tua ?
Perché è in base ad essa che stipulerai il contratto di appalto !
L'Analisi dei Prezzi è la base di partenza per tutte le piste ma questa analisi, come forse già sai, è data dai "prezzari" stabiliti dalle regioni o gli altri prezzari ammessi dalla norma per computare le opere oggetto di detrazione fiscale.
Il punto di partenza è quindi prefissato, ma l'arrivo in che misura vuoi ottenerlo?
Se stai leggendo questo articolo molto probabilmente stai pensando alla ristrutturazione della tua casa.
Puoi iniziare il processo di ristrutturazione partendo dalla conoscenza dei tuoi problemi, necessità, bisogni e sogni.
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