RISTRUTTURAZIONI 2021/2022

Legge di bilancio 2021

 


Confermata la misura rafforzata della detrazione spettante per i bonus
casa (quelli sulle spese effettuate per la realizzazione di interventi
edilizi, ma anche l’ecobonus, il bonus facciate, il bonus verde e il bonus
mobili (per quest’ultima la spese si innalza a 16.000 euro).


Modifiche alla disciplina del Superbonus 110%. Tra esse ricordiamo la
proroga della detrazione fino al 30 giugno 2022, con possibilità di arrivare
fino al 31 dicembre 2022, per gli edifici che al 30 giugno 2022 hanno concluso
il 60% dei lavori. La parte di spesa sostenuta nel 2022 dovrà essere ripartita
tra gli aventi diritto in 4 quote annuali di pari importo anziché in 5. Quanto
agli edifici con unico proprietario si consente la fruizione del bonus anche agli
edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate, anche se
posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche.
Viene anche precisato che un immobile potrà definirsi «unità immobiliare
funzionalmente indipendente» qualora sia dotata di almeno tre delle seguenti
installazioni o manufatti di proprietà esclusiva: impianti per
l’approvvigionamento idrico; impianti per il gas; impianti per l’energia
elettrica; impianto di climatizzazione invernale.