L'appalto Integrato - la pista veloce n. 7 di DoModima

L'Appalto integrato per ristrutturare la casa

L'appalto integrato ha una connotazione un po' "magica". Scopriamo insieme perché.

Riassumo quanto ti ho detto nei precedenti articoli sul tema dell'indipendenza contabile del committente: 

L'appalto è la "corsa automobilistica" e la tipologia dell'appalto è la "pista" su cui hai scelto di correre.

Ogni "pista" ha un diverso grado di difficoltà:

Tipologia di appalto - (piste a livelli di difficoltà crescente):

- livello 1: Chiavi in mano;

- livello 2: A corpo;

- livello 3: A corpo e a misura;

- livello 4: A misura;

- livello 5: Lavori in economia;

- livello 6: Lavori a Regìa (Camel Trophy)...

Ai precedenti livelli ora si aggiunge la PISTA VELOCE di DoModima !

Livello 7: Appalto integrato (schema)

"Quando il contratto ha per oggetto congiuntamente la progettazione e l'esecuzione si parla di appalto integrato, di cui ve ne sono due specie:

• l'appalto integrato tradizionale, nel quale l'appaltatore predispone il progetto esecutivo sulla base del progetto definitivo predisposto dalla stazione appaltante (o ente aggiudicatore);
• l'appalto integrato complesso, nel quale la stazione appaltante (o ente aggiudicatore) si limita a predisporre il progetto preliminare, ciascun concorrente propone un progetto definitivo e l'appaltatore, selezionato anche sulla base del progetto proposto, predispone il progetto esecutivo." Cfr. Appalti pubblici di lavori, servizi e forniture. 

Pista n. 7 - Appalto integrato - la pista VELOCE

Premessa:

Il motivo per il quale questa "pista" non viene considerata valida per la qualità della progettazione delle opere è una materia controversa nei lavori pubblici.

Tuttavia nei lavori privati - per alcuni punti di vista favorevoli - l'appalto integrato è uno strumento "potentissimo" in mano alla committenza per ottenere ciò che vuole !

Vediamo perché:

L'appalto integrato è un sistema di contabilità che:

• Incrocia bene la domanda con l'offerta;
• E' sufficiente definire le prestazioni richieste con una progettazione preliminare o definitiva;
• Permette alla committenza di concentrarsi sulle prestazioni dell'opera e ottenere le proposte "integrate" dalle imprese in gara per aggiudicarsi il lavori.
• Il linguaggio contabile è esplicito e permette il "dialogo" tra committenza ed impresa e i loro tecnici.
• Lista delle forniture e dei servizi è la base per i calcoli.
• La progettazione esecutiva è posta in capo all'impresa.
• Alla committenza rimane la parte migliore: decidere! 
• L'approvazione delle proposte dell'impresa e dei loro tecnici rimane in capo alla committenza. 
• L'appalto è generalmente chiuso a corpo (Vedi Pista n. 2 del Gioco della Contabilità).

L'appalto integrato ha una connotazione un po' "magica" perché coinvolge tutte le parti in un dialogo per ottenere il meglio con le risorse disponibili. Ovvero "ottenere il meglio da se stessi e dagli altri"!

Però come ogni "magia" ha bisogno di essere preparata bene. 

SOLUZIONE AL QUESITO DELLA VIGNETTA:

Domanda: "Come si tira fuori il coniglio dal cilindro ?"

Risposta: "Lo si mette prima !" ;-)

Così VALE per l'effetto "magico" dell'appalto integrato: LA PREPARAZIONE è la procedura conosciuta come "Chiave del successo dei Lavori".

NB: La partecipazione di tutti gli attori verso un obiettivo comune è misurabile fino dalle prime battute. Se ciò non avviene fermati...  riprendi poi con le persone che sono rimaste ! (generalmente chi non è interessato a "partecipare" se ne va).

L'appalto integrato è un argomento trattato nel "Corso DoModima Infomodello".

Per informazioni sul Corso e per ottenere la "miniguida DoModima" scrivi nell'apposito form di contatto che trovi sotto a questo articolo.

Buone riflessioni !

Un saluto da Mirco Mastandrea

VIVERE E' ABITARE !

PS: C'è qualcuno che ti pagherà per il tuo ruolo di committente della ristrutturazione della tua casa ?

E' in elaborazione l'articolo che affronterà il ruolo "passivo" e il ruolo "attivo" del committente della propria casa. Non mancare !