SPLENDIDA TENUTA CON 2 ETTARI DI TERRENO VISTA LAGO

Splendida tenuta nel cuore della lussureggiante campagna romana, a 30 minuti dalla città di Roma, 40 minuti dal mare, e a soli 3 Km dal golf club Terre dei Consoli. 

Situata in Trevignano Romano, in dominante posizione collinare con affaccio aperto sul lago di Bracciano, gode di una ineguagliata vista sull’acqua e sul verde.

La tenuta si compone di 20 mila metri quadri di parco privato con alberi d’alto fusto, ornamentali e da frutta, cespugli fioriti, siepi rigogliose e ampi prati. 

Dal cancello d’ingresso, dotato di apertura automatica, si accede a un viale alberato che divide in due la proprietà. 

Le due metà sono totalmente indipendenti e separate da una rigogliosa e matura siepe divisoria. 

Allo stato attuale sono intercomunicanti attraverso un passaggio lasciato aperto ma facilmente chiudibile in caso se ne volessero ricavare due unità separate. 

Ciascuna metà dispone della propria porzione di parco, di una villa e di una piscina privata. La tenuta è unica nel suo genere, sia per posizione che per stile architettonico.

Oltre a soddisfare esigenze residenziali, la proprietà si è rivelata ideale per attività di casa vacanza, ospitare matrimoni ed altri eventi, e come set per produzioni cinematografiche. 

VILLA MAGNOLIA GRANDE Il terreno situato alla sinistra del viale comprende la villa principale con un patio, ricavata dalla ristrutturazione di un antico casale, con travi a vista, pavimentazione in parte costituita da cotto artigianale e in parte rivestita in parquet, maioliche di pregio nei bagni e una scenografica scala che conduce al piano superiore. 

La villa si compone di un salone in stile loft con soffitto alto 6 metri e la vetrata principale conduce all'adiacente patio con uno spettacolare affaccio sul lago. Un grazioso arco conduce alla zona notte costituita da 5 camere e 3 bagni. La suite matrimoniale dispone di bagno interno e camino, oltre che di vetrata che affaccia sul giardino e la piscina privata. 

Al piano superiore troviamo una zona giorno che affaccia sul salone sottostante e una ampia suite costituita da salotto e camera con bagno interno. La villa è corredata di impianto di allarme, grate, e un impianto di aria condizionata a servizio della suite del piano superiore. 

Il terreno di pertinenza di questa villa ospita un’ampia zona parcheggio, un frutteto, un magazzino per rimessa attrezzi e arredi esterni, e una piscina dotata di impianto a sale. Il giardino è dotato di impianto di annaffiatura automatica. 

VILLA MAGNOLIA PICCOLA Il terreno situato alla destra del viale di accesso di una seconda villa con portico e un delizioso patio che affaccia sia sul lago che sulla piscina di pertinenza. Al piano terreno troviamo una grande zona giorno con vetrate ad arco che affacciano sul lago e sulla piscina e un grande camino, una cucina con portico esterno. Al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali con il bagno.