Gianluigi Masucci
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Gianluigi Masucci
La cedolare secca è la tassazione agevolata sugli affitti in vigore anche nel 2019 e consente di pagare un’imposta fissa del 21 o del 10 per cento sul reddito da locazione. Entro le stesse scadenze previste per il versamento delle imposte sui redditi è necessario versare anche la cedolare secca sugli affitti e pertanto è bene di seguito riepilogare come funziona, partendo dalle novità introdotte per il 2019. La Legge di Bilancio ha introdotto delle novità per il regime di tassazione agevolato della cedolare secca 2019, che potrà essere utilizzato anche per le locazioni di immobili commerciali. La cedolare secca sugli affitti è un’imposta che consente la tassazione forfettaria dei canoni di locazione percepiti con un’aliquota fissa, al posto della tradizionale tassazione dei redditi secondo le aliquote e gli scaglioni Irpef. Oltre a sostituire l’Irpef, chi sceglie di aderire al regime di tassazione a cedolare secca non deve pagare le addizionali, l’imposta di bollo e di registro in sede di registrazione del contratto, aspetto che rende ancor più evidente la convenienza dell’agevolazione sulle locazioni. Anche per il 2019 le aliquote per il calcolo della tassazione a cedolare secca sono due: l’imposta sostitutiva Irpef dovuta sui canoni di affitto è pari al 21 per cento o al 10 per cento per i contratti a canone concordato e in presenza di specifici requisiti. La principale novità del 2019 introdotta dalla Legge di Bilancio è la possibilità di stipulare un contratto a cedolare secca del 21 per cento anche nel caso di affitti commerciali.
Gianluigi Masucci