LOCAZIONI

L'inserimento nel contratto di locazione di una clausola di riduzione del canone dovuta all'emergenza Covid-19 non contrasta con l’applicazione del regime della cedolare secca adottato dal locatore. Il dubbio è nato per il fatto che nel regime di cedolare secca il locatore non ha la facoltà di chiedere l'aggiornamento del canone. In ragione della situazione di emergenza che giustifica l'inserimento della clausola nei contratti di locazione, allo scopo di tutelare entrambe le parti contrattuali, l'agenzia delle Entrate ritiene che il regime della cedolare secca non sia impedito dall'eventuale efficacia della clausola. Inoltre, tale conclusione prescinde dalla circostanza che la clausola venga inserita direttamente all'interno del contratto o sia prevista in autonoma scrittura privata, da sottoscriversi e registrarsi contestualmente al contratto di locazione.