Danilo Poltresi snc di Poltresi Sergio & F.lli

Founder Executive

ISOLAMENTO TERMICO A CAPPOTTO delle facciate esterne di un edificio residenziale

2020-05-25 09:50:15

Intervento di rivestimento termico a cappotto su un edificio residenziale. L'intervento รจ stato necessario in quanto i richiedenti oltre a voler abbattere i costi sul riscaldamento avevano problemi interni di presenza di acqua a pavimento e muffa sulle pareti perimetrali fronte nord.

I VANTAGGI DELL'ISOLAMENTO TERMICO A CAPPOTTO EFFETTUATI SULLE FACCIATE ESTERNE:

1) Il compito principale del pannello isolante è quello di proteggere l'edificio dalle dispersioni di calore ed eventualmente anche dall'isolamento acustico (quest'ultimo sempre poco valutato);

2) Risolvere definitivamente i problemi di disomogeneità del supporto esistente e problemi di cavillature/fessurazioni;

3) Risolvere i ponti termici delle travi e pilastri dell'edificio;

4) Posizionando l'isolante esternamente, si proteggono anche le strutture ed i tamponamenti perimetrali aumentando quindi l'effetto radiante delle stesse;

5) Effettuandolo all'esterno, non comporta la riduzione dei locali interni abitati;

6) Si hanno ambienti interni più salubri, mantenendo comunque il consueto ricambio di aria quotidiano, salvo l'uso di ventilazione meccanica;

7) Se rispetta i parametri minimi di legge, non fa distanza dai fabbricati o confini e non fa aumento di volumetria;

8) L'intervento in oggetto è eseguibile sfruttando agevolazioni fiscali;

9) Tale, permette di diminuire i costi gas metano/Gpl/Gasolio/legna per la caldaia ed eventuale minor costo di corrente elettrica da parte del  climatizzatore nel periodo estivo;


SVANTAGGI:

a) Maggiore costo sull'intervento, ma ripagati nel tempo dall'agevolazione fiscale e  dai minor consumi dell'energia elettrica e gas metano (o simili);

b) In presenza di balconi, gli stessi diminuiscono di superficie calpestabile;

c) Maggiore interventi da effettuare per adeguare tutto al nuovo supporto, consistente in questo specifico caso a:

 -) modificare o come in questo caso sostituzione delle persiane esistenti in legno con quelle in alluminio (per non effettuare di continuo la manutenzione).

 -) adeguamento del davanzale delle finestre;

 -) adeguare i pluviali, mantenendo invariato la partenza e l'arrivo;

d) Col passare del tempo si potrebbero creare sulla superfici di facciata, le condizioni per avere la presenza di muffe o muschi; 



In questo caso, il cliente decide di sostituire le persiane in legno, per non dover continuare a fare la manutenzione delle stesse, mediante l'apposizione di nuove in alluminio e scegliendo l'opzione di spessoramento al nuovo supporto mediante posa di un telaio metallico necessario per poi posizionare i cardini delle persiane.

Ci sarebbero state altre soluzioni, ma in questo caso si è optato per questa soluzione.

Modifica del davanzale esistente, mediante allungamento e la realizzazione di nuovo gocciolatoio



Apposizione di nuovo marmo, uno posto sottostante e l'altro a riempiere il vuoto creato onde pareggiarlo a quello esistente, ottenendo l'effetto di un marmo molto più spesso

..... Si continua con l'apposizione del rivestimento termico a cappotto, iniziando con la posa del profilo di partenza preformato con inserito il gocciolatoio, in questo caso è stato anche spessorato per mantenere la stessa planarità della facciata soprastante, in quanto si è voluto coprire la trave della soletta del piano seminterrato, per ridurre il ponte termico.

Posa dei pannelli e relativa tassellatura 

........................Si continua mediante stesura di rasante annegando nella stessa rete in tessuto di vetro 

La foto a seguire evidenzia la facciata dopo che è stata rasata e già asciutta in superficie , risulta di colore grigio

Siamo alla conclusione, in quanto dopo l'asciugatura del pacchetto a cappotto (incollaggio del pannello, chiodatura e rasatura con annego di rete) in circa 30 gg (variabile comunque dal clima), manca solo l'apposizione del primer e finitura con tonachino a spessore e smontaggio dei ponteggi.

Il cliente però prima di smontare il tutto ci ha fatto pitturare anche una fascia marcapiano decorativa.

Raffronto delle facciate prima e dopo l'intervento

Facciata su giardino , la foto a sinistra è lo STATO DI FATTO, mentre quello a destra è DOPO L'INTERVENTO

Facciata su cortile, la foto a sinistra è lo STATO DI FATTO, mentre quello a destra è DOPO L'INTERVENTO

Se avete bisogno dei chiarimenti, non esitate a contattarci