Danilo Poltresi snc di Poltresi Sergio & F.lli

Founder Executive

ISOLAMENTO TERMICO A CAPPOTTO delle facciata posta sul fronte nord di un condominio

2020-05-26 09:13:42

Intervento di rivestimento termico a cappotto su una facciata del condominio. L'intervento è stato necessario in quanto i condominio oltre a voler sistemare la facciata esternamente, avevano internamente agli appartamenti una parete particolarmente fredda.

VANTAGGI DELL'ISOLAMENTO TERMICO A CAPPOTTO EFFETTUATI SULLE FACCIATE ESTERNE:

1) Il compito principale del pannello isolante è quello di proteggere l'edificio dalle dispersioni di calore ed eventualmente anche dall'isolamento acustico (quest'ultimo sempre poco valutato);

2) Risolvere definitivamente i problemi di disomogeneità del supporto esistente e problemi di cavillature/fessurazioni;

3) Risolvere i ponti termici delle travi e pilastri dell'edificio;

4) Posizionando l'isolante esternamente, si proteggono anche le strutture ed i tamponamenti perimetrali aumentando quindi l'effetto radiante delle stesse;

5) Effettuandolo all'esterno, non comporta la riduzione dei locali interni abitati;

6) Si hanno ambienti interni più salubri, mantenendo comunque il consueto ricambio di aria quotidiano, salvo l'uso di ventilazione meccanica;

7) Se rispetta i parametri minimi di legge, non fa distanza dai fabbricati o confini e non fa aumento di volumetria;

8) L'intervento in oggetto è eseguibile sfruttando agevolazioni fiscali;

9) Tale, permette di diminuire i costi gas metano/Gpl/Gasolio/legna per la caldaia ed eventuale minor costo di corrente elettrica da parte del  climatizzatore nel periodo estivo;

SVANTAGGI:

a) Maggiore costo sull'intervento, ma ripagati nel tempo dall'agevolazione fiscale e  dai minor consumi dell'energia elettrica e gas metano (o simili);

b) In presenza di balconi, gli stessi diminuiscono di superficie calpestabile;

c) Col passare del tempo si potrebbero creare sulla superfici di facciata, le condizioni per avere la presenza di muffe o muschi;

FOTO DELLE FACCIATE ESISTENTI , con problemi di intonaco ammalorato

... ASPORTAZIONE dell'intonaco esistente in distacco

Apposizione di PONTEGGIO ELETTRICO ASCENSIONALE A COLONNE , ideale per facciate cieche e senza balconate.

Ripristino delle facciate esistenti, mediante livellamento delle superfici precedentemente demolite in quanto in precaria stabilità

Apposizione di pannelli isolanti in Polistirolo EPS100 bianco , partendo dal basso e salendo verso l'alto ....

Stesura di rasatura armata con annego di rete in tessuto di vetro .......

Dopo l'asciugatura del pacchetto a cappotto (pannello incollato, tassellatura e rasatura armata), viene steso il fissativo a rullo e pennello e poi eseguita la finitura con tonachino a spessore steso con frattone.

Raffronto delle facciate PRIMA e DOPO l'intervento: 

a sinistra lo STATO DI FATTO ed a destra QUELLO FINALE post-intervento

Se avete bisogno dei chiarimenti, non esitate a contattarci

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