Business & Finanza
Le mistificazioni dei giornali...ma i numeri non mentono
I giornalisti hanno la faccia come il di dietro: non si spiega altrimenti questa mistificazione di Milano Finanza che ha il coraggio di scrivere che una perdita di circa 110 miliardi nel settore immobiliare non è catastrofica ! Giuro che lo hanno scritto davvero, se non mi credi continua a leggere..
LA VERITA' DEI NUMERI E LE MENZOGNE DEI GIORNALAI...
<Quest'anno l'Italia andrà incontro a un calo del fatturato del 15,2% a 109,95 mld a causa del crollo nei settori alberghiero, commerciale e uffici. Nel 2021 la ripresa>
Fonte: https://www.milanofinanza.it/news/trend-del-mattone-meno-catastrofico-del-previsto-nel-2021-rimbalzo-del-7-8-in-italia-202009111340501157?fbclid=IwAR0_hd4ZTX5UXxN4Iqw98YnfJLjJdj4rsr_xolcxt6_4MpacWjAId7n2duc
Ma la domanda che dovresti farti è un'altra: perchè te ne sto parlando ? Di certo non soltanto per evidenziare lo schifo dell'informazione (anche economico-finanziaria) che abbiamo in Italia...
IL MATTONE, IL PEGGIOR INVESTIMENTO POSSIBILE
No, te ne parlo perchè nel III millennio, nonostante la drastica evoluzione degli strumenti finanziaria a disposizione, l'italiano medio - quindi è probabile che anche tu rientri nella categoria - crede che il mattone (ossia il settor immobiliare) sia il miglior investimento possibile o se non altro, il più sicuro: niente di più sbagliato. I numeri, che non mentono mai, sono impietosi....
PLUSVALENZA O RENDITA ?
I beni immobili producono una rendita se messi in affitto (contratti di locazione ad uso abitativo o ad uso commerciale, bed & breakfast), mentre se comprati e poi venduti producono un’eventuale PLUSVALENZA (nel caso in cui il prezzo di vendita sia maggiore rispetto a quello di acquisto..cosa tutt’altro che scontata, come vedremo..comunque, in questo caso, il meccanismo è il medesimo di una compravendita di AZIONI e altri strumenti finanziari).
Che si tratti di realizzare una plusvalenza da compravendita o di ottenere una rendita periodica da una locazione, di questi tempi investire nel settore immobiliare (soprattutto in quello italiano) è probabilmente il peggior investimento possibile. Perché ?
I motivi sono molteplici: alla caratteristica strutturale, tipica di questo investimento – il prezzo di un immobile si apprezza in periodi di alta inflazione e decresce in periodi di deflazione (come quello attuale) - si aggiungono i fattori critici di matrice esclusivamente italiana, dei quali abbiamo già parlato (sia pure soltanto a grandi linee) nell’introduzione e nel terzo capitolo e che, adesso, andiamo a trattare in modo approfondito ed esaustivo.
Prima però è necessario un chiarimento: quando ci riferiamo al settore immobiliare come possibile investimento NON stiamo parlando dell’immobile di residenza (o prima casa). Pertanto, ti diciamo subito che la grande scelta tra comprare la casa in cui si vive, oppure andare in affitto, non ha NULLA a che vedere con gli investimenti.
La prima casa, quella in cui si vive, NON è un investimento.
(tratto dal libro "Dove gatto metto i soldi ? - Investire con profitto malgrado i tassi negativi e la recessione"
Per saperne di più....continua....
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