Legge "salva casa" - agibilita'

Sono superati i requisiti per l’abitabilità del 1975 ; ora e' consentito al progettista responsabile  asseverare la conformità del progetto alle norme igienico-sanitarie anche per i locali con un’altezza minima interna inferiore a ml 2,70 ( fino al limite  di ml 2,40 ) ; in presenza di alloggio mono stanza , per una persona, con una superficie minima, comprensiva dei servizi, inferiore a 28 metri quadrati ( fino al limite  di  20 metri quadrati ) e, per due persone , inferiore a 38 metri quadrati (fino al limite  di 28 metri quadrati) .

L’asseverazione può essere resa ove sia soddisfatto il requisito dell’adattabilità , in relazione alle specifiche funzionali e dimensionali, previsto dal regolamento di cui al decreto del Ministro dei lavori pubblici 14 giugno 1989, n. 236, e sia soddisfatta almeno una delle seguenti condizioni:

- i locali siano situati in edifici sottoposti ad interventi di recupero edilizio e  di miglioramento delle caratteristicheigienico-sanitarie;

-sia contestualmente presentato un progetto di ristrutturazione con soluzioni  atte a garantire, in relazione al numero degli occupanti, idonee condizioni igienico-sanitarie dell’alloggio, ottenibili prevedendo una maggiore superficie dell’alloggio e dei vani abitabili , ovvero la possibilità di una adeguata ventilazione naturale favorita dalla dimensione e tipologia delle finestre e dall’impiego di mezzi di ventilazione naturale ausiliari.

La legge  "salva casa " prevede e da' la possibilita' anche di realizzare vetrate panoramiche ( ve pa ) , pergole bioclimatiche e tende a pergola in edilizia libera , ossia senza il preventivo assenso Comunale ( salvo ovviamente in casi di  sussistenza di vincoli es. di tipo paesaggistico e/od altri  per i quali occorre necessariamente   ottenere prima il  parere degli  enti preposti alla tutela degli stessi ) .